Власти Подмосковья планируют внести изменения в процесс перевода земельных участков под застройку. Среди предложенных мер - увеличение в десять раз оплаты за изменение разрешенного использования земли, сообщает РБК со ссылкой на источники.
По информации собеседника редакции, главной причиной выхода сельскохозяйственных угодий из оборота в регионе является их превращение в зоны СХ-2 и Ж-2: первая позволяет использовать участки под садоводство и огородничество, вторая - для индивидуального жилищного строительства. После изменения категории использования участка застройщики продают земельные участки со значительным наценкой, отмечает один из источников издания.
Согласно планам властей Подмосковья, предусмотрено повышение оплаты за перевод земли на другой вид использования в десять раз - с текущих 10% до 100% от разницы между кадастровой стоимостью участка. Также внесены предложения о предоставлении льгот для зон комплексного развития территорий, которые включают строительство социальных объектов. Например, рассматривается возможность возврата части оплаты или ее снижение при выполнении обязательств по проекту.
Помимо этого, планируется установить минимальный размер сельскохозяйственного участка в 2 гектара, что поможет преодолеть проблему фрагментации сельскохозяйственных угодий. Региональное министерство сельского хозяйства также предложило изменить механизм внесения оплаты на момент перехода участка в другую зону, а не на изменение разрешенного использования. Это предложение направлено на предотвращение намеренного уменьшения оплаты за изменение разрешенного использования земли.
