Росреестр принял два важных постановления, которые определяют критерии неиспользуемых земельных участков и устанавливают список мероприятий по их освоению. Эту информацию передает портал «РБК Недвижимость».
Земельный участок, предназначенный для строительства, может быть признан неиспользуемым в случае, если в течение двух и более лет на нем отсутствуют фундаментальные строения или подземные элементы, а также если построенное здание не было зарегистрировано в течение пяти лет (за исключением случаев, когда разрешение на строительство предусматривает другой срок).
Также определены признаки неиспользуемых земель с уже имеющимися строениями, включая отсутствие использования зданий по предназначению в течение пяти лет и более, а также разрушение или повреждение конструктивных элементов зданий (например, крыши, стен, окон и т. д.), если за последние пять лет не проводился ремонт.
Перечень мероприятий по освоению земельного участка включает в себя различные работы, такие как земляные работы, рекультивацию, увлажнение или осушение (по потребности), а также очистку участка от отходов, мусора и сорняков.
Представители пресс-службы Росреестра пояснили, что данные меры в первую очередь касаются проблемных участков, которые могут быть заболочены, захламлены или поросшие сорной растительностью. Лицу предоставляется три года на проведение всех необходимых работ и подготовку участка к использованию (очистка от мусора, осушение, рекультивация, нивелирование рельефа и т. д.).
