Жители старых «сталинок» и «хрущевок» получат значительную выгоду от изменений в Жилищном кодексе, которые вступят в силу с 1 сентября. Данные нововведения дают право на проведение капитального ремонта многоквартирных домов.
Как пояснила юрист по недвижимости Ирина Нигматуллина в интервью Газете, с 1 сентября общее собрание собственников жилья может самостоятельно и за свой счет организовать обследование технического состояния своего дома. Это обследование необходимо для того, чтобы выявить степень износа зданий, и на основании его результатов многоэтажки могут быть включены в программу капитального ремонта.
Юрист подчеркнула, что нововведения касаются всех домов, находящихся в предаварийном состоянии и создающих дискомфорт для жильцов. Проблема ветхого жилья в России остается актуальной, особенно это касается устаревших коммуникаций, протекающих крыш и появляющейся плесени. Нигматуллина также обратила внимание на опасность разваливающихся балконных конструкций в старых домах, которые представляют серьезную угрозу для здоровья и жизни жильцов. Это не просто косметические проблемы, а условия, требующие незамедлительного вмешательства, добавила аналитик.
В свои комментариях юрист указала на необходимость выделения денежных средств на проведение технического осмотра зданий перед ремонтом. Для дома площадью 400-500 квадратных метров ориентировочные затраты на обследование составят около 400 тысяч рублей. Если же площадь дома достигает 4 000 квадратных метров, стоимость экспертизы может варьироваться от 1 до 2,5 миллионов рублей.
С результатами технической экспертизы жильцы могут обратиться в орган исполнительной власти, который отвечает за реализацию региональной программы капитального ремонта. Обычно это жилищная инспекция, которая принимает решения о включении домов в программу.
