Согласно данным компании "Мир квартир", доходность от сдачи в аренду студий в новостройках крупных российских городов выросла за последний год на 0,7 процентных пункта, достигнув в среднем 6,3% годовых. При этом срок окупаемости таких инвестиций сократился на 2,1 года, составив теперь 15,9 года, сообщает РИА Недвижимость.
Данные изменения связаны с тем, что темпы роста арендных ставок (+26% за год) опередили темпы роста цен на новостройки в этом сегменте (+11%). В среднем по стране квартира-студия площадью до 28 кв.м. в новостройке сейчас стоит 3,8 млн рублей, а сдается за 20 083 рубля в месяц.
Такие небольшие квартиры-студии приносят более высокую доходность по сравнению с обычными квартирами, доходность которых в среднем составляет лишь 4,8%, а окупаемость - 20,8 года.
Самыми выгодными для инвестиций в аренду оказались студии в Махачкале, приносящие 19,8% годовых с окупаемостью в 5 лет. Схожая ситуация и в Грозном - 14,7% доходности и окупаемость чуть больше 7 лет.
В других крупных городах доходность колеблется в диапазоне 8-9% годовых, а сроки окупаемости - от 11 до 12,4 года. Это делает аренду студий весьма привлекательным вложением средств.
