После завершения программы льготной ипотеки российский рынок недвижимости начал меняться. Если в июне покупатели спешили воспользоваться последним шансом на выгодный кредит, то уже в июле спрос резко упал, вынуждая застройщиков идти на беспрецедентные меры.
Впервые за долгое время девелоперы предлагают скидки на новостройки, достигающие 8-20%, сообщают аналитики компании TYMY в беседе с Газетой.
"Некоторые застройщики в июле отметили падение продаж в восемь раз по сравнению с июнем", - делится наблюдениями Александр Перевозников, руководитель отдела по работе с новостройками компании TYMY.
По словам эксперта, скидки - это не желание снизить цены, а вынужденная мера для адаптации к новым условиям.
"Это не просто маркетинговое решение, а пересмотр всей финансовой модели проекта", - поясняет Перевозников.
По оценкам аналитиков, после завершения программы льготной ипотеки число потенциальных покупателей, готовых приобретать квартиры по текущим ценам, сократилось на 70%. Рынок замер в ожидании дальнейшего развития событий.
Эксперты прогнозируют, что определенность на рынке наступит к ноябрю-декабрю. В сентябре-октябре возможен даже более активный торг с застройщиками.
Данные «Дом.РФ» подтверждают изменения на рынке. После отмены льготной ипотеки рост цен на жилье значительно замедлился: в июле он составил всего 0,4% против 1,4% в июне.
Время ажиотажного спроса и стремительного роста цен, говорят аналитики, подошло к концу. В этих условиях у покупателей, готовых рассматривать предложения без льготной ипотеки, появляется реальная возможность выгодно вложить средства в недвижимость.
