По итогам августа 2024 года, который стал наиболее активным месяцем на рынке долгосрочной аренды, средняя стоимость аренды квартиры в российских городах-миллионниках составила 40 тысяч рублей. Это на 12,4% больше, чем в июле. Данные, предоставленные пресс-службой сервиса «Яндекс Аренда» по запросу Газеты, говорят о значительных изменениях на рынке аренды.
Наибольшее увеличение медианных цен на съемное жилье зафиксировано в Санкт-Петербурге: здесь аренда подорожала на 21,7% и составила 51,8 тысячи рублей. Москва также показала внушительный рост — на 17,8%, и сейчас средняя цена аренды квартиры здесь достигает 101,6 тысячи рублей. Не оставили без изменений и другие крупные города: в Нижнем Новгороде рост составил 14,9% до 40,1 тысячи рублей, в Самаре — 14,8% до 33 тысяч рублей, а в Уфе цены увеличились на 14,4%, достигнув 25,4 тысячи рублей.
По словам руководителя сервиса «Яндекс Аренда» Романа Жукова, основной причиной роста цен на аренду стало сокращение предложения во время активного сезона. В среднем по городам-миллионникам количество предложений по долгосрочной аренде уменьшилось на 12,5% по сравнению с июлем. В первую очередь из рынка уходят наиболее ликвидные и доступные квартиры, которые быстро находят арендаторов. Особенно востребованы студии, а также одно- и двухкомнатные квартиры. Напротив, большие трех- и многокомнатные квартиры остаются на рынке дольше, так как имеют меньший спрос.
Ожидания экспертов касаются постепенной стабилизации рынка уже в сентябре. Роман Жуков выражает надежду, что динамика роста цен замедлится, а объем предложений начнет возвращаться к привычным рыночным показателям.
