С 8 сентября 2024 года вступил в силу новый закон, который в значительной мере изменяет подход к процедуре банкротства граждан, особенно когда речь идет о единственном жилье, обремененном ипотекой. Теперь родственники или друзья граждан, признанных банкротами, смогут помогать в погашении долгов, что открывает новые возможности для поддержки финансово уязвимых людей.
Первоначально закон касался реализации единственного ипотечного жилья, находящегося в собственности гражданина, который оказался в финансовой беде. Арбитражный управляющий Анна Хрусталева пояснила, что новый закон позволяет "отделить" ипотечную квартиру от остальных активов должника. Это значит, что отношения по ипотечному кредиту будут отдельными от других долгов, что значительно упрощает процесс, сообщает РГ.
Основные аспекты нового подхода будут действовать следующим образом. Например, если кредитор не возражает, стороны могут заключить мировое соглашение, что позволит избежать продажи квартиры с торгов. В таком случае условия ипотеки остаются прежними, и выплаты продолжают поступать к банку.
Если залоговый кредитор не согласен с мировым соглашением, суд может утвердить план реструктуризации ипотеки без его согласия. Это также дает возможность сохранить единственное жилье за гражданином.
Одним из наиболее значимых изменений является то, что теперь родственники, друзья или другие третьи лица могут вкладывать средства для погашения долгов. Это стало возможным благодаря тому, что такое условие должно быть отражено в мировом соглашении или соглашении о реструктуризации.
