Когда супруги приобретают квартиру, возникает множество вопросов, касающихся налоговых вычетов. Вне зависимости от того, кто из них внес денежные средства или на кого оформлена недвижимость, оба могут получить налоговый вычет при покупке жилья. Какую максимальную сумму они могут вернуть из бюджета, объяснила налоговый консультант финансовой службы ИНКОМ-Недвижимость Айна Зайцева в интервью агентству "Прайм".
По словам эксперта, при покупке жилой недвижимости физическое лицо имеет право на вычет в размере 13% от стоимости объекта, однако эта сумма не может превышать 260 тысяч рублей. При этом размер расчетов при покупке по каждому супругу ограничен двумя миллионами рублей. Это означает, что если стоимость квартиры превышает четыре миллиона рублей, каждый из супругов сможет получить максимальный вычет, предусмотренный законодательством, то есть по 260 тысяч рублей.
Зайцева также уточнила, что вычет нельзя получить в ситуациях, когда недвижимость приобретается у близких родственников или если часть расходов покрывается средствами материнского капитала. Кроме того, если расходы на приобретение жилья компенсирует работодатель, также нельзя рассчитывать на налоговый вычет.
Помимо основного вычета, закон предоставляет возможность получить вычет по процентам, уплаченным банку по ипотечному кредиту. Сумма такого вычета составляет 390 тысяч рублей, однако она также делится между супругами. Максимальная сумма ипотечного кредита, с которой можно получать вычет, не должна превышать трех миллионов рублей.
Эксперт подчеркивает, что наиболее выгодно получать вычет по процентам именно по ипотеке с максимальной ставкой и суммой. Важно помнить, что вычет по процентам можно получить только с одного ипотечного кредита.
