Снижение доступности льготных ипотечных программ стало значительным фактором, влияющим на первичный рынок жилья в России, что выразилось в сокращении спроса на жилье еще на 20%. Несмотря на это, средняя цена квадратного метра продолжила свое восходящее движение, что подчеркивает непростую динамику рынка в условиях текущих экономических реалий. Как сообщил «Известиям» директор федерального комбината стеновых материалов «Винзер» Денис Жалнин, средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке уже превышает 175,5 тыс. рублей, в то время как в аналогичный период предыдущего года она находилась на уровне 155 тыс. рублей.
Этот рост цен на квартиры в новых жилых комплексах наблюдается, несмотря на общее охлаждение спроса, особенно в крупных российских городах. Как показывает статистика, по сравнению с июнем текущего года средняя цена квадратного метра на первичном рынке жилья увеличилась еще на 4%. Лидерами по росту цен среди городов-миллионников стали Самара (+4,8%), Челябинск (+4,5%), Красноярск (+3,9%), Казань (+3,8%) и Омск (+3,5%). В то же время в некоторых городах, таких как Ростов-на-Дону (–2,4%), Уфа (–1,9%) и Нижний Новгород (–0,1%), наблюдается снижение цен.
В Москве за тот же период рост средней стоимости квадратного метра составил 1,6%, в Санкт-Петербурге — 1,9%. Эти цифры свидетельствуют о том, что спрос на жилье и цены в разных регионах страны развиваются неравномерно, и в некоторых случаях они даже идут вразрез друг с другом.
На фоне этих событий строительная отрасль оказывается под давлением необходимости пересмотра действующих механизмов работы. Эксперт подчеркивает, что первоочередной задачей является формирование долгосрочного видения развития ипотечного кредитования.
