По данным сервиса «Яндекс Аренда», август стал рекордным месяцем по активности арендаторов в текущем году. Интерес к съемному жилью в города-миллионниках превысил показатели последнего летнего месяца 2023 года на 5,2%. В сентябре высокие показатели спроса сохранялись, даже несмотря на завершение традиционно самого активного сезона на рынке, и вновь превысили прошлогодние показатели. Так, по сравнению с 2023 годом количество просмотров объявлений о сдаче недвижимости увеличилось в среднем на 5,1%.
При этом чаще всего в городах-миллионниках арендаторы рассматривали однокомнатные квартиры (41,9%). На втором месте - «двушки» (27,8%), на третьем - студии (15%), на четвертом - «трешки» (8,2%).
Максимальный рост спроса за год среди миллионников продемонстрировал Краснодар. Публикациями о сдаче недвижимости здесь интересовались в 2,5 раза чаще, чем в сентябре 2023 года. Медианная стоимость аренды по итогам первого осеннего месяца в Краснодаре составила чуть более 30 тыс. рублей.
На втором месте рейтинга - Волгоград. За год интерес к съемному жилью в городе вырос в 1,8 раз. Увеличение интереса к аренде привело и к годовому росту медианных ставок - до 36 тыс. рублей.
Замыкает тройку лидеров по спросу на арендное жилье Омск. В этом городе по сравнению с сентябрем 2023 года интересовались съемом жилья на 33,9% чаще. Долгосрочная аренда обойдется в среднем в 25 тыс. рублей.
- Рост спроса на долгосрочную аренду в течение года связан с несколькими факторами. Первый - изменение условий ипотечного кредитования. После отмены программы господдержки для всех граждан, изменения критериев семейной и IT-ипотеки, роста увеличения рыночных ипотечных ставок некоторые потребители пересмотрели свой подход к решению жилищного вопроса. Многие переориентировались с покупки на аренду, что и способствовало сохранению спроса на съемные квартиры даже после завершения традиционно пикового для рынка месяца - августа. Увеличение интереса к аренде в течение года может быть обусловлено и ростом привлекательности городов. В миллионники часто едут за работой и карьерой, а также качественным высшим образованием, а южные города часто выбирают в том числе из-за более теплого климата, - прокомментировал руководитель сервиса «Яндекс Аренда» Роман Жуков.
Так, по данным недавнего исследования «Яндекс Аренды», порядка 60% россиян готовы рассмотреть для переезда именно Краснодар. При этом город занял второе место в рейтинге миллионников, уступив лишь Санкт-Петербургу и обогнав Москву.
