Крупные банки России начали внедрение новой комиссии при оформлении ипотечных кредитов, что, несомненно, окажет влияние на как индивидуальных заемщиков, так и застройщиков. Всего 6,5% от суммы кредита — именно такой размер команды финансовых учреждений вводит в расчеты, что обернется ростом конечной стоимости жилья примерно на 10%. Об этом сообщает Коммерсант.
Важным аспектом этой ситуации является то, что банки стремятся сохранить свою прибыль на фоне растущих экономических вызовов. Включение дополнительных расходов в сам кредит может привести к превышению полной стоимости кредита (ПСК) над установленными Центральным банком России лимитами. Это обстоятельство заставляет застройщиков и заемщиков учитывать новые условия, что, в свою очередь, может затруднить доступ населения к ипотечным продуктам.
Изменения в ипотечной политике вызывали опасения среди участников рынка относительно возможного снижения спроса на ипотечные кредиты. В конце 2023 года несколько банков уже вводили комиссии на покупку квартир в новостройках с использованием льготной ипотеки, ссылаясь на невыгодность подобных сделок. Однако, после анализа ситуации, большинство кредитных организаций вернулись к отмене данных сборов, осознавая, что такие меры могут негативно сказаться на общем спросе на жилищные кредиты.
Таким образом, рынок ипотеки в России продолжает сталкиваться с кардинальными изменениями, и введение новых комиссий может значительно повлиять на доступность жилья для граждан.
