Приобретение квартиры с целью последующей сдачи в аренду — это тема, которая вызывает много обсуждений среди экспертов и потенциальных инвесторов. Доцент Финансового университета при правительстве РФ Петр Щербаченко перечислил как позитивные, так и негативные аспекты такого решения в интервью Газете.
Среди плюсов, подчеркивает Щербаченко, можно отметить растущий спрос на аренду жилья в России, который сохраняется несмотря на инфляцию и рост цен. Это тенденция делает инвестиции в недвижимость для аренды особенно привлекательными. Преимущества покупки квартиры заключаются в нескольких аспектах. С течением времени цены на недвижимость, как правило, увеличиваются, что может привести к существенной прибыли при последующей продаже.
Помимо этого, в России существует множество вариантов для инвестирования, что позволяет инвесторам выбирать наиболее удобные для себя районы и объекты. Также недвижимость является ценным активом, который может быть передан следующим поколениям.
Однако, по словам Щербаченко, есть и определенные риски. К числу минусов относится высокий порог входа в ипотечное кредитование. Современные условия ипотеки могут оказаться непростыми для многих покупателей.
Перед тем как принять решение о покупке квартиры для сдачи в аренду, Щербаченко рекомендует тщательно изучить рынок недвижимости в избранном регионе. Важно выбирать объекты, расположенные в районах с развитыми транспортными и социальными инфраструктурами. Также следует обращать внимание на возможность будущего повышения стоимости жилья в связи с развитием инфраструктуры, например, открытием новых станций метро.
Не менее важным является трезвая оценка собственных финансовых возможностей. Рекомендуется изучить различные ипотечные программы, их условия и потенциальные риски, а также тщательно проверить свою кредитную историю. Такой комплексный подход поможет минимизировать риски и сделать процесс инвестирования максимально выгодным.
