Эксперты агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» провели анализ предложений квартир и апартаментов на рынке долгосрочной аренды в Сочи с арендной ставкой выше 100 тысяч рублей в месяц. Данные показали, что спрос на жильё такого класса продолжает расти, и потенциальные арендаторы ищут не только комфорт, но и эксклюзивные условия проживания.
По данным исследования, более половины предложений в этом сегменте рынка составляют трехкомнатные квартиры. Именно они преобладают среди объектов с арендной платой выше 100 тысяч рублей в месяц. Чаще всего это квартиры, оборудованные наземной парковкой, что удобно для владельцев автомобилей. Средняя площадь объектов составляет около 60 квадратных метров, что делает их достаточно просторными для комфортного проживания.
Особо стоит отметить наличие высоких потолков. В среднем их высота варьируется от 2,9 до 5 метров, однако в большинстве случаев встречаются квартиры с высотой потолков 3 - 3,1 метра, что создает ощущение дополнительного простора. Высота потолков 5 метров является редкостью и подчеркивает эксклюзивность объекта. Также популярными являются квартиры с несколькими лифтами, в том числе с грузовыми - это удобство высоко ценится в элитных домах.
На рынке также присутствуют уникальные предложения. Например, квартиры с четырьмя изолированными комнатами - редкость, которая привлекает внимание арендаторов, ищущих более приватное пространство. Уникальные планировки, такие как апартаменты с собственным двором и SPA-зоной, включающей турецкий хамам и бассейн, становятся еще одной привлекательной особенностью для тех, кто хочет получить максимальный комфорт.
Арендодатели все чаще готовы идти навстречу семьям с детьми. При этом возможность проживания с животными до сих пор остается под вопросом. Большинство владельцев недвижимости проявляют осторожность в этом вопросе, и разрешение на содержание питомцев зависит от состояния и особенностей конкретного объекта.
Значительную роль в выборе арендных объектов играют видовые характеристики. Квартиры с панорамными видами на море или город часто упоминаются в описаниях и оказываются решающим фактором для арендаторов, готовых платить за аренду жилья более 100 тысяч рублей в месяц.
- Сочи продолжает привлекать внимание арендаторов, ищущих не просто жилье, а высококлассные условия для долгосрочного проживания. Наш анализ показывает, что спрос на элитные квартиры с уникальными характеристиками, такими как высокие потолки, панорамные виды и эксклюзивные планировки, растет, и это направление продолжит развиваться в ближайшие годы, - прокомментировала генеральный директор агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» Юлия Усачева.
По ее словам, рынок аренды элитного жилья в Сочи демонстрирует устойчивый рост. Предложение активно адаптируется под запросы потенциальных арендаторов, предлагая широкий выбор комфортного и уникального жилья, которое отвечает их ожиданиям и требованиям.
