В августе и сентябре 2024 года покупатели из Москвы проявили особый интерес к недвижимости в Сочи. Основные критерии выбора включают доступные цены, близость к морю, наличие ремонта и тип жилья.
- В последние месяцы наблюдается высокий интерес покупателей из Москвы к недвижимости в Сочи. На это влияют как изменения на рынке, так и новые предпочтения потенциальных покупателей. Согласно анализу запросов за август и сентябрь 2024 года, ключевые факторы выбора жилья включают ценовую доступность, расположение, наличие ремонта и тип жилья, - рассказал эксперт по рынку недвижимости Кирилл Флутков.
По его словам, для большинства покупателей цена остается решающим критерием. Они активно ищут недорогие варианты. В то же время наблюдается тенденция к увеличению запросов на квартиры на вторичном рынке, что связано с возможностью приобрести жилье в хорошем состоянии по более низкой цене по сравнению с новостройками.
Близость к морю остается важным приоритетом. Покупатели хотят наслаждаться преимуществами курортного города, и их запросы на покупку квартир у моря свидетельствуют о высоком спросе на такие объекты. В этом контексте Кирилл Флутков подчеркивает, что многие покупатели из Москвы видят в покупке квартиры у моря не только выгодное вложение, но и возможность для личного отдыха.
Наличие ремонта также оказывает значительное влияние на выбор. Большинство покупателей предпочитает заехать в готовую к проживанию квартиру, что помогает избежать дополнительных затрат и временных потерь. Это особенно актуально для тех, кто покупает жилье для отдыха или сдачи в аренду.
- Тип недвижимости играет ключевую роль. Как показывают данные запросов, интерес к новостройкам остается на высоком уровне, однако вторичный рынок привлекает значительное число покупателей. Вторичные квартиры зачастую предлагаются по более привлекательным ценам и уже включают в себя ремонт, что экономит покупателям средства, - добавил риелтор.
Выбор района является еще одним важным аспектом. Запросы показывают, что москвичи активно интересуются определенными районами Сочи, среди которых наибольшую популярность имеют Лазаревское и Красная Поляна. Покупатели стремятся выбирать районы, сочетающие в себе удобство и хорошую инфраструктуру.
Размер и тип квартиры также важны для многих покупателей. Например, однокомнатные квартиры пользуются стабильным спросом. Это также подтверждается спросом на жильё для сдачи в аренду, где небольшие квартиры имеют наиболее высокий потенциал.
Для многих покупателей решающим фактором остается возможность приобрести квартиру в ипотеку. Запросы, связанные с покупкой жилья с привлечением ипотечных средств, свидетельствуют о важности финансовых условий при сделке.
Покупатели также стремятся обеспечить юридическую безопасность сделки. Учитывая высокий спрос на недвижимость в Сочи, вопросы проверки документов и правовой чистоты приобретают все большее значение. Как отмечает Кирилл Флутков, покупатели из Москвы уделяют большое внимание юридическим аспектам, ведь многие из них приобретают жилье не для постоянного проживания, а для инвестиций.
