Отмена массовых программ льготной ипотеки и повышение ключевой ставки оказали значительное влияние на рынок жилой недвижимости в России. Эксперты, опрошенные ИА DEITA.RU, выражают обеспокоенность тем, что в текущих условиях собственникам жилья стало гораздо сложнее реализовать свои квартиры по сравнению с несколькими месяцами назад. Наиболее ощутимые трудности испытывают владельцы недорогой недвижимости, которые столкнулись с проблемами поиска покупателей.
Основной причиной снижения спроса на квартиры стало резкое сокращение шансов на одобрение ипотечных заявок. В условиях современных реалий россияне сталкиваются с жесткими требованиями банков, которые продолжают ужесточаться. Так, для получения ипотеки сейчас необходимо внести первоначальный взнос не менее 30% от стоимости жилья, а размер ежемесячных платежей может превышать 30 тысяч рублей. Это делает покупку жилья практически недоступной для подавляющего большинства желающих.
Как следствие, количество реальных покупателей на рынке жилой недвижимости заметно уменьшилось. По данным издания «АиФ», активность продаж наблюдается в основном в премиум-сегменте, где объекты приобретаются без оформления ипотеки, преимущественно за наличные средства. Однако количество таких сделок остается на низком уровне, что подчеркивает общее снижение деловой активности на рынке.
Ситуация вызывает серьезные опасения среди аналитиков, которые прогнозируют дальнейшие колебания на рынке недвижимости и возможное снижение цен на жилье в будущем. В таких условиях эксперты рекомендуют собственникам быть более гибкими в своих предложениях и готовиться к длительному процессу продажи.
