Центральный банк Российской Федерации (ЦБ РФ) принял решение не вводить ограничение на полную стоимость кредита (ПСК) для ипотечных займов до 31 марта 2025 года. Об этом стало известно 10 октября, когда регулятор опубликовал соответствующий пресс-релиз на своём официальном сайте.
Согласно заявлению Совета директоров Банка России, с 10 октября 2024 года по 31 марта 2025 года кредитные организации смогут устанавливать ПСК по ипотечным и потребительским кредитам на покупку или строительство жилья и земельных участков без фиксированных ограничений. Это решение, по мнению регулятора, создаст условия для гибкости в заключении договоров, учитывающих изменения ключевой ставки, и снизит риск нарушения законодательства о предельном уровне ПСК.
Хотя заемщики могут столкнуться с возможностью получения ипотечных кредитов под более высокие процентные ставки, важно отметить, что стоимость жилья не будет искусственно завышаться. В Центробанке уверены, что уже действующие макропруденциальные меры помогут ограничить риски увеличения долговой нагрузки на ипотечных заемщиков.
Кроме того, в пресс-релизе поднимается вопрос о возможности отказа от ограничения ПСК в ипотеке на постоянной основе, однако для других банковских продуктов, таких как займы микрофинансовых организаций и ломбардов, это ограничение будет продолжать действовать, включая сельскохозяйственные кредиты.
