После регистрации хозяйственных построек, таких как бани и сараи, в рамках программы дачной амнистии россияне будут обязаны уплачивать налог на эти объекты в размере от 0,1% до 0,3% от их кадастровой стоимости. Однако в случаях, когда такая постройка является единственной на участке, налоговая обязанность не возникает, сообщает издание «РИА Недвижимость».
Недавно Госдума приняла законопроект, который расширяет действие дачной амнистии на хозяйственные строения, включая капитальные сооружения. Это нововведение имеет большое значение для владельцев загородной недвижимости, так как позволяет им легализовать свои объекты.
Татьяна Максимова, начальник отдела «Загородная недвижимость» компании «Инком-Недвижимость», отметила, что после регистрации объекта его собственник будет обязан ежегодно уплачивать имущественный налог. Ставка налога определяется на основании кадастровой стоимости строения: чем выше стоимость, тем выше налоговые обязательства.
Максимова также уточнила, что дачникам предоставляется освобождение от налога на одну хозяйственную постройку размером не более 50 квадратных метров на личном участке. Это позволит владельцам небольших объектов снизить налоговую нагрузку.
Регистрация недвижимости на самом деле влечет за собой не только налоговые обязательства, но и множество преимуществ. Как объясняет юрист Ассия Дмитриева, объекты без оформления собственности нельзя застраховать, передать по наследству или получить компенсацию за ущерб при стихийных бедствиях. Также существует риск изъятия таких объектов для государственных нужд, например, для строительства дорог. Кроме того, неоформленные постройки традиционно не могут быть законно подключены к инженерным коммуникациям.
Важно отметить, что недорогие и легкие конструкции, такие как теплицы, навесы, беседки и легкие сараи, не подлежат регистрации, что делает их более доступными для владельцев загородной недвижимости.
