Коммерческий директор сервиса Яндекс Недвижимость, Евгений Белокуров, отметил, что на рынке вторичного жилья наблюдается тенденция к увеличению скидок со стороны продавцов, что связано с недавним повышением ключевой ставки. С октября 2024 года средний уровень дисконтов в Москве вырос до почти 4%. В случае дальнейшего повышения ключевой ставки до 21%, предполагается, что скидки могут увеличиться до 4,5-5%. Об этом сообщает издание «Газета.Ru».
По информации Белокурова, 25 октября Банк России повысил ключевую ставку до 21%, что напрямую влияет на динамику дисконтов как на вторичном, так и на первичном рынках недвижимости. Он прогнозирует, что в ближайшее время в крупнейших городах скидки могут вырасти еще на 0,5-1 процентный пункт. Долгосрочная стратегия повышения ключевой ставки направлена на охлаждение кредитования, что также может оказать влияние на рынок.
Тем не менее, эксперт подчеркнул, что, несмотря на рекордные уровни ставок, это вряд ли приведет к резкому снижению цен на недвижимость. Интерес покупателей по-прежнему находится на уровне приобретения жилья для личного пользования, а не в качестве инвестиции.
Белокуров также отметил, что многие покупатели выбирают использовать собственные средства или значительные первоначальные взносы для приобретения жилья, что может помочь смягчить негативные последствия роста ипотечных ставок. Это позволяет расширить доступность жилья для тех, кто настроен на покупку.
