По итогам третьего квартала 2024 года рынок аренды жилья в России демонстрирует значительные изменения, с ростом цен на 70% на фоне сокращения доступности ипотечных кредитов. Как сообщает ТАСС, опираясь на данные исследования, проведенного ДОМ.РФ, арендные ставки в российских городах достигли рекордных значений, что существенно затрудняет жизнь многим гражданам.
На конец сентября текущего года средняя стоимость аренды жилья в Москве составила 111 тысяч рублей в месяц, что делает столицу самой дорогой для арендаторов. Санкт-Петербург также показал значительные цифры — 56 тысяч рублей, в то время как в других крупных городах России арендные ставки в среднем составляют 43 тысячи рублей в месяц. Эти цифры подчеркивают сложность ситуации на рынке жилья, где аренда становится все более недоступной для большинства граждан.
Основной причиной столь резкого подорожания аренды являются высокие ставки по ипотечным кредитам. В октябре средний уровень ипотечных ставок на рынке превысил 25% годовых, что значительно увеличивает финансовую нагрузку на заемщиков. Для кредита на 30 лет переплата по такому займу может достигнуть около 24 миллионов рублей, что, безусловно, создает серьезные сложности для семей, стремящихся приобрести собственное жилье.
При этом, для комфортной оплаты ипотечного кредита в мегаполисах уровень дохода должен начинаться от 111 тысяч рублей в месяц. Однако для жителей Москвы, где рынки жилья и аренды еще более напряжены, необходимый доход должен быть почти в три раза выше, что становится невыполнимой задачей для многих.
