Кубанские Новости

Названа стоимость самой дешевой трехкомнатной квартиры в центре Сочи

Названа стоимость самой дешевой трехкомнатной квартиры в центре Сочи
Фото: Станислав Павлов
Эксперт рынка недвижимости Антон Гнатченко проанализировал стоимость трехкомнатных квартир в центре курорта.

Сегодня принято оценивать рынок недвижимости в Сочи по стоимости квадратного метра в новостройках. Однако он очень неоднороден. Порой можно встретить варианты в срочной продаже дешевле стоимости квартир в Анапе или Туапсе. Об этом «Кубанским новостям» рассказал эксперт рынка недвижимости Антон Гнатченко.

- Сейчас в срочной продаже есть хорошая «трешка» 78 кв. м в добротном доме на 12 этажей, в пяти минутах на авто от Морского порта, по стоимости ниже аналогичных объектов в центре Анапы или даже Туапсе. Цена - 14,5 млн рублей, что фактически составляет 185 тыс. за квадратный метр, - отметил Антон Гнатченко.

По словам эксперта, в этом же самом районе в домах такого класса стоимость квартир с аналогичной площадью и планировкой варьируется от 15 до 18 млн рублей. Очень многое определяет уровень и свежесть ремонта, этаж, вид из окон, рельеф и прочие нюансы. Если брать исторический центр Сочи, то цена трехкомнатных квартир будет начинаться от 20 млн. Это объекты преимущественно под ремонт. От 25 млн будут начинаться цены на квартиры с ремонтом.

При выборе квартир крайне важно учитывать год постройки дома, советует Антон Гнатченко. В центре очень мало свежих современных домов. Отсюда и стоимость квадратного метра в таких объектах часто в два раза выше, чем в лотах «старого фонда» - «хрущевки», «сталинки» и пр.

- Интересно отметить, что в тех же «хрущевках» или в особенности «сталинках» можно встретить хорошие ухоженные дворы, закрытые территории под видеонаблюдением, паркинг. При этом в свежих домах этого всего может не быть от слова совсем. В Сочи практически невозможно выбирать недвижимость удаленно, всегда нужно видеть то, что ты выбираешь. Особенностей и нюансов очень много, - резюмировал Антон Гнатченко.

По его словам, порой за относительно небольшие деньги здесь можно найти очень достойный вариант, который будет обеспечивать хорошее качество жизни.


Мы используем cookies для улучшения работы нашего сайта и большего удобства его использования. Продолжая использовать сайт, Вы выражаете своё согласие на обработку файлов cookies