В октябре 2024 года на рынке вторичного жилья в крупных городах России наблюдается заметное ускорение снижения цен. По данным аналитиков консалтинговой компании SRG, отрицательная динамика цен зафиксирована уже в 12 из 50 городов, что является значительным увеличением по сравнению с 7 городами в сентябре, сообщает РБК.
Наиболее остро эта проблема затронула Хабаровск, где стоимость квадратного метра готовых квартир уменьшилась на 0,85 %, составив 127,2 тысячи рублей. За ним следует Самара, где цены снизились на 0,59 %, достигнув 113,6 тысячи рублей за квадратный метр. Замыкает тройку Кемерово, где снижение составило 0,53 % и цена квадратного метра теперь составляет 109,6 тысячи рублей.
Пятерку городов с наибольшим падением цен также дополняют Ярославль и Томск, что подчеркивает тенденцию ухудшения доступности жилья в ряде регионов.
Интересно отметить, что Москва, традиционно считающаяся одним из наиболее дорогих рынков, заняла девятое место с небольшим снижением цен на 0,27 %. В столице средняя цена на вторичном рынке достигла 322,3 тысячи рублей за квадратный метр.
Специалисты связывают растущее число городов с отрицательной динамикой с текущими экономическими условиями. Повышение ключевой ставки, а также резкое удорожание ипотеки делают жилье менее доступным для большинства граждан. Аналитики SRG предупреждают, что краткосрочные факторы, такие как высокие ипотечные ставки, могут оказать серьезное давление на рынок в ближайшие месяцы, особенно в регионах, где раньше не было заметного спроса на жилье.
