Ипотечный брокер Дмитрий Ракута подчеркнул, что арендаторы жилья часто сталкиваются с тремя основными рисками, которые особенно актуальны в условиях растущего числа мошеннических схем. Первым и самым распространенным риском является попытка мошенников незаконно завладеть средствами арендаторов. Одной из популярных схем является требование предоплаты за квартиру, доступ к которой на самом деле невозможен. Как сообщает издание «Газета.ру», ситуация становится еще более сложной, когда мошенники представляют «выгодные условия» аренды и демонстрируют недвижимость с ключами в руках.
Арендатор, уверенный в отсутствии риска, переводит деньги и ожидает своего въезда, но вскоре обнаруживает, что доступ к жилью закрыт и «владелец» оказывается фиктивным.
Вторым риском, на который указал Ракута, являются возможные проблемы с возвратом депозита. Арендатор может столкнуться с обвинениями в повреждении имущества со стороны арендодателя. Чтобы избежать подобных разногласий, эксперт настоятельно рекомендует документировать состояние квартиры перед заселением, делая фото- и видеофиксацию всех деталей, что может служить доказательством в случае спора.
Третий риск, также озвученный Ракутой, связан с возможностью увеличения арендной платы после улучшения квартиры за счет арендатора. Арендаторы могут вложить средства в ремонт, а затем столкнуться с нежеланием собственника согласовать условия стабильного роста арендной ставки.
В свете указанных рисков, Ракута призывает арендаторов обращаться к специалистам для всесторонней проверки договора аренды и получения юридических рекомендаций. Это поможет минимизировать затраты, обеспечить безопасность сделки и создать здоровые условия для аренды.
