Аналитический центр Домклик продолжает цикл исследований, посвященных рынку краткосрочной аренды. В предыдущих статьях эксперты рассказывали о том, какие города пользуются наибольшей популярностью у туристов и сколько стоит аренда квартиры на сутки. О том, как в последние месяцы менялись цены в данном сегменте и каковы ожидания экспертов, – в этом материале.
Данные, приведенные в статье, основаны на статистике нового сервиса краткосрочной аренды жилья Домклик24.
Согласно статистике сайта Домклик24, этой осенью средняя стоимость аренды в России составляет около 3,5 тысячи рублей. По отношению к середине года стоимость опустилась на 10 процентов. Что неудивительно: на июль приходится пик туризма и собственники склонны завышать цену предложения.
В регионах, лидирующих по количеству бронирований: Санкт-Петербург, Москва, Казань, – динамика значительно более выраженная: снижение цен составило 20, 8 и 28 процентов соответственно.
Квартальная динамика изменения стоимости краткосрочной аренды. ТОП популярных направлений.
Алексей Лейпи, директор дивизиона Домклик Сбербанка:
– Рынок краткосрочной аренды квартир в наиболее активных городах, таких как Санкт-Петербург, Москва и Казань, отличает ярко выраженная сезонность. Статистика показала, что в пик туристического спроса – середина лета – рост стоимости может достигать 30 процентов. В преддверии Нового года аренда может подорожать еще сильнее.
Стоит отметить, что тенденция снижения цен на краткосрочную аренду отмечается не во всех городах. Например, в Краснодаре сентябрьское значение на 15 процентов выше июльского. Аналитики Домклик объясняют отсутствие корректировки цен особенностями климата: в период «бархатного сезона» поток туристов не ослабевает, а значит, и стоимость не снижается.
Незначительный рост цен также отмечен в Красноярске – на 4 процента, Ростове-на-Дону – на 4 процента и в Калининграде – на 2 процента. Эксперты поясняют: «В перечисленных городах рынок пока находится на стадии формирования: за последние месяцы количество бронирований выросло в 1,5–3 раза. Отсюда – незначительные колебания усредненных цен, которые пока не позволяют определить тренды рынка».
