Российский рынок ипотеки столкнулся с рекордным ростом ставок: средняя стоимость кредита у десяти крупнейших банков превысила 30%. Это означает, что заемщики вынуждены соглашаться на такие условия, а общая переплата по ипотеке может достичь семикратного размера от первоначальной стоимости жилья.
Согласно данным банковских сайтов, минимальный порог ипотечных ставок за последний месяц вырос на 1,3 процентного пункта и составляет на данный момент 27,5%. При этом у половины банков из топ-10 ставки начинаются с 28%, а средняя максимальная полная стоимость кредита (ПСК) достигла 33,4%, сообщает издание «Известия».
Такая ситуация делает ипотеку практически недоступной для большинства россиян. Как отмечает экономист Андрей Бархота, за последние три года ежемесячный платеж по ипотеке вырос в четыре раза из-за увеличения ключевой ставки и удорожания недвижимости. В результате, приобрести жилье в кредит стало крайне сложно даже для заемщиков со средним уровнем дохода.
Наглядный пример: при оформлении ипотеки на 10 млн рублей (с первоначальным взносом 2 млн) сроком на 25 лет под 30% годовых, переплата составит 65 млн рублей. То есть общая сумма выплат банку превысит стоимость жилья в 7,5 раз.
