Согласно исследованию, проведённому компанией Level Group, почти половина россиян (45%) считает инвестиции в покупку квартиры с целью последующей сдачи в аренду надежным и выгодным вложением. Однако реальная готовность к таким шагам значительно ниже: лишь 12% опрошенных готовы приобрести жильё для получения дохода в нынешних экономических условиях, сообщают Известия.
Интересно, что 17% респондентов выразили желание инвестировать в недвижимость, но отметили отсутствие финансовых возможностей для этого. При этом 48% участников опроса уверены, что инвестиции в жилую недвижимость невыгодны при текущих рыночных ставках.
Основные мотивы для приобретения квартир включают стремление получать дополнительный доход, на который полагаются 39% опрошенных. Кроме того, 17% рассматривают квартиры как «защитный актив», способный сохранить накопления. Наиболее распространённый диапазон бюджета для покупки находится в пределах 6–12 миллионов рублей (35%), в то время как 25% инспекторов рассчитывают на сумму от 12 до 15 миллионов. Лишь 4% готовы выделить более 20 миллионов рублей на такую инвестицию.
Эксперты отмечают, что наиболее востребованными для аренды являются студии и однокомнатные квартиры, особенно в сегменте бизнес-класса. Однако высокие ипотечные ставки усложняют возможность платёжеспособности, так как арендные поступления не всегда могут перекрыть затраты. Вложение в недвижимость оказывается более прибыльным, когда покупка осуществляется полностью без привлечения кредитных средств.
