Спрос на недвижимость в Сочи за десять месяцев составил 6 998 сделок. За пять лет показатель вырастет еще в два раза, а уже в ближайшие три года будут полностью распроданы объекты, которые остались на первичном рынке в 2024 году, сообщает федеральный девелопер «Неометрия» со ссылкой на исследование аналитического центра Macon.
По прогнозу экспертов, в 2025 году будет 7 348 сделок, а до 2030 года показатель вырастет до 11 834.
По данным Macon, по сравнению с другими регионами, рынок Сочи в меньшей степени зависим от ипотеки и поднявшихся ставок ЦБ. Курорт остается местом сосредоточения инвесторов и покупателей высокобюджетной недвижимости, спрос со стороны которых более устойчив ко внешним факторам.
По состоянию на ноябрь 2024 года, на первичном рынке Сочи в остатке находится 17,1 тыс. лотов. Этот объем при сохранении активности спроса даже на уровне последних 12 месяцев может быть продан за 3,1 года.
Как сообщалось ранее, 2024 год в Сочи начался с резкого роста средней стоимости домов, которая в январе достигла 58,1 млн рублей, что стало рекордным значением за весь анализируемый период. Этот всплеск оказался особенно заметным на фоне декабрьских показателей 2023 года, составивших 55,7 млн рублей. Такой рост, по мнению аналитиков, мог быть вызван временными макроэкономическими факторами или повышением интереса инвесторов. Однако уже с февраля тенденция изменилась, и рынок вступил в стадию коррекции.
