В современных условиях российского жилищного рынка усиливается тенденция к значительным скидкам при покупке квартир за наличные на вторичном рынке. Как отметил ипотечный брокер и эксперт по недвижимости Дмитрий Ракута в интервью с изданием URA.RU, в определенных ситуациях продавцы готовы предоставить дисконт в размере до 40-50%.
Это обусловлено тем, что на рынке наблюдается избыток предложения относительно спроса, что, в свою очередь, делает готовое жилье более привлекательным для инвесторов.
Сегодня многие собственники, которые ранее приобрели жилье в ипотеку, столкнулись с неожиданными финансовыми трудностями и больше не могут позволить себе продолжать выплаты по кредиту. В то же время, в случае острой необходимости в денежных средствах, получить крупный потребительский кредит становится сложно. По этой причине продавцы вынуждены снижать цены на свои объекты, зачастую на значительную величину, стремясь быстро закрыть сделку. Это создает уникальные возможности для инвесторов, обладающих наличными средствами («живыми» деньгами), которые целенаправленно ищут такие предложения, обеспечивая себе выгодные условия покупки, порой с экономией до 50% от рыночной стоимости.
Наиболее привлекательные для инвестиций объекты жилья расположены в крупных городах, такие как Москва, Санкт-Петербург, Сочи и Краснодар. Эти города выделяются потенциальным ростом цен, что делает их приоритетными для желающих заработать на покупке недвижимости. В меньшей степени интерес вызывают другие крупные города («миллионники»), где динамика роста цен на жилье не столь выражена.