Эксперты прогнозируют, что в 2025 году ипотечные кредиты останутся недоступными для большинства россиян, что ставит под сомнение доступность жилья для широких слоев населения.
Основным движущим фактором на рынке недвижимости в ближайшие годы станут льготные ипотечные программы, в то время как рыночные ставки будут продолжать оставаться на высоком уровне, что значительно усложнит ситуацию для стандартных заемщиков. Эта информация была озвучена в материалах РИА Новости.
По мнению Александра Сараева, первого замгендиректора агентства «Эксперт РА», ипотечный рынок будет вынужден искать способ сбалансировать растущие ставки и замедление кредитования. Это в свою очередь приведет к ограничению выдачи ипотечных займов на рыночных условиях. Вместе с тем, Михаил Гольдберг из госкорпорации «Дом.РФ» выражает уверенность в том, что снижение ключевой ставки, ожидаемое в будущем, позволит улучшить общую ситуацию на рынке. Он также отметил, что семейная ипотека останется одним из основных драйверов спроса на жилье.
Отмена массовой льготной ипотеки с фиксированной ставкой 8% в уходящем году, по мнению многих экспертов, была запоздалой. Эта мера, хотя и увеличила доступность кредитов для населения, в то же время вызвала рост цен на жилье. Ирина Носова из аналитического кредитного рейтингового агентства (АКРА) отметила, что программу следовало завершить еще в 2023 году, что позволило бы избежать резких изменений и ухудшения ситуации в 2024 году. Рынок предсказуемо реагировал на такие меры: в июне наблюдался пик заявок на ипотеку, который вылился в увеличение объемов выдачи на 44%, достигнув более 790 миллиардов рублей.
