Сокращение спроса и платежеспособности покупателей не привело к снижению цен на новостройки, отмечают эксперты Restate. Ощутимый рост отмечен в Самаре, Ростове-на-Дону и Перми, а также в двух столицах и Сочи. После новогодних праздников тенденция не изменилась.
В начале декабря 2024 года «квадрат» жилья в сочинских новостройках оценивался в 466 тыс. рублей. К 12 января 2025 года его стоимость подскочила до 490 тыс.
- В абсолютных же цифрах первенство за Сочи – плюс 24 тыс. рублей за кв. метр. Правда, это те же +5%, учитывая запредельный уровень среднего прайса на главном российском курорте – почти полмиллиона рублей за «квадрат». И в случае с Сочи как раз уместно говорить о смене тренда на противоположный, ведь в течение всей осени цены падали. Что касается готового жилья, то оно подешевело. И теперь снова стоит дешевле, чем в Москве, - говорят эксперты.
Стоимость вторички на курорте с 440 тыс. за кв. метр в декабре снизилась до 416 тыс. в январе.
Краснодаре изменений за последний месяц не зафиксировано. Квадратный метр жилья в новостройке обойдется в 157 тыс. рублей, а на вторичном рынке в 132 тыс.