Кубанские Новости

В 2024 году на вторичном рынке жилья Краснодара на 13% вырос спрос на студии

В 2024 году на вторичном рынке жилья Краснодара на 13% вырос спрос на студии
Фото: Михаил Ступин
Специалисты «Авито Недвижимости» подвели итоги 2024 года на рынке вторичной недвижимости в России.

Среди городов, попавших в исследование платформы, самый большой выбор квартир на вторичном рынке был представлен в Москве - здесь продавали 8% от всех объектов. Доля Санкт-Петербурга в структуре предложения составила 5%, Краснодара и Тюмени - по 4%.

В Москве спрос на вторичное жилье увеличился на 9%, отдельно на студии - на 18%. Среди других городов исследования активность на вторичном рынке жилья выросла в Севастополе (+7%), Новосибирске (+6%), Калининграде (+5%), Туле и Екатеринбурге (+2%), а также Санкт-Петербурге (+1%). Отдельно в Краснодаре спрос на студии на вторичном рынке жилья увеличился на 13%, на 3-комнатные - на 6%.

После завершения льготной ипотеки на новостройки часть потенциальных покупателей первичного жилья перешла на вторичный рынок. В кубанской столице спрос вырос на 2%, отдельно на студии (+6%) и однушки (+5%). По сравнению с декабрем 2023 года в декабре 2024 года спрос на вторичное жилье вырос на 13%.

Самые высокие средние цены по итогам года были зафиксированы в Москве (31,9 млн рублей), Сочи (14,5 млн), Санкт-Петербурге (11,1 млн) и Севастополе (8,5 млн). Отдельно в Краснодаре средняя цена квартир на вторичном рынке составила 5,9 миллиона рублей.

Напомним, в Краснодаре в 2024 году было введено 2,2 млн кв. м жилья, что на 2% больше показателей прошлого года, когда в городе было введено около 2,1 млн кв. м. В этом году кубанская столица остается в топе городов-лидеров по объему ввода новостроек, уступив лишь Москве (6,6 млн кв. м) и Санкт-Петербургу (3 млн кв.м). Также в пятерку лидеров вошли Екатеринбург (1,4 млн кв.м) и Новосибирск (1 млн кв. м).

Ранее сообщалось, что квадратный метр квартир на вторичке подорожал в 68 городах из исследованных 70, в двух упал. Максимальный прирост по итогам уходящего года был зафиксирован в Краснодаре, где стоимость квадрата такого жилья прибавила 28,6%. Следом идет Сочи с ростом в 20,8%. В топ-5 городов с самой подорожавшей вторичкой также вошли Курск (+20,5%), Улан-Удэ (+17,2%) и Набережные Челны (+16,8%).

Мы используем cookies для улучшения работы нашего сайта и большего удобства его использования. Продолжая использовать сайт, Вы выражаете своё согласие на обработку файлов cookies