В декабре 2024 года средний срок продажи вторичного жилья в Сочи составил 15 суток. То есть квартиру в городе-курорте в декабре можно было продавать менее чем за 1 месяц. При этом еще в начале прошлого года срок продажи был почти полгода.
- Резкий рост количества сделок на рынке недвижимости Сочи в декабре 2024 года связан с несколькими ключевыми факторами, которые характерны для этого периода. Конец года традиционно является самым активным временем для продаж. Это связано с тем, что многие покупатели стремятся завершить сделки до Нового года, чтобы избежать возможного повышения налогов или изменений в законодательстве, которые могут вступить в силу с января. В этом году такое желание у людей было особенно заметно, что подстегнуло спрос, - объяснил эксперт по рынку недвижимости Сочи Кирилл Флутков.
Кроме того, по его словам, декабрь - это время, когда рынок недвижимости в Сочи работает на полную мощность. Спрос распределяется равномерно среди всех сегментов: от эконом-класса до премиального жилья. Это связано с тем, что покупатели, независимо от бюджета, стремятся успеть заключить сделки до конца года. В результате все категории недвижимости пользуются повышенным спросом.
Также стоит отметить, что январь обычно становится логическим продолжением декабря. Часть сделок, которые не успели завершить в прошлом году, переносятся на начало нового, что поддерживает активность на рынке. Однако уже к февралю традиционно наблюдается спад, который длится до лета.
- Важным фактором, который может повлиять на дальнейшую динамику, является ключевая ставка. Если в ближайшее время наметится тренд на ее снижение, это может дополнительно стимулировать спрос. Но пока что декабрь остается самым горячим временем для рынка недвижимости Сочи, и этот год не стал исключением, - резюмировал риелтор.