Изменения на ипотечном рынке демонстрируют как реакцию на изменения в государственной политике и экономической ситуации, так и осторожный подход граждан.
В 2024 году россияне существенно изменили свое отношение к ипотечному кредитованию, что ярко отражается в показателях выдачи ипотечных кредитов. Согласно данным, предоставленным Центробанком России, за весь год объем новых ипотечных кредитов сократился почти на 40 процентов, составив 4,9 триллиона рублей. В предыдущем году, когда ипотечный рынок находился на пике интереса, банки выдали кредиты на сумму 7,8 триллиона рублей.
Центробанк, однако, рассматривает это падение как некритичное, подчеркивая, что текущие объемы кредитования сопоставимы с адекватными уровнями за предыдущие годы. Так, в 2020 году было выдано 4,4 триллиона рублей, а в 2022 — 4,8 триллиона рублей. Таким образом, если взглянуть на долгосрочную траекторию, 2024 год показал показатели, приближающиеся к нормам.
Основное снижение активности на ипотечном рынке произошло во второй половине 2024 года. Это было связано с окончанием программы массовой льготной ипотеки на новостройки, что в значительной степени повлияло на выбор граждан. Кроме того, были ужесточены условия семейной ипотеки, что также способствовало снижению общего объема ипотечного кредитования.
