В последнее время в России наблюдается значительное изменение в предпочтениях покупателей жилья, что проявляется в растущем интересе к программам рассрочки от застройщиков. Эта тенденция, по информации Айгуль Юсуповой, управляющего партнера девелоперской компании, стала особенно заметной в 2025 году, когда доля программ рассрочки достигла 64%.
В то же время, традиционная ипотека, которая сейчас характеризуется высокими процентными ставками, составила всего 3%.
Юсупова также отметила, что 8% сделок были заключены за наличный расчет. Тем не менее, именно программы рассрочки, предоставляемые застройщиками, становятся наиболее привлекательным и доступным вариантом для большинства граждан на фоне стремительного роста ипотечных ставок. К примеру, ставка по стандартной рыночной ипотеке достигла 30% годовых, что делает её совершенно невыгодной и недоступной для большинства потенциальных заемщиков, сообщает НСН.
Значительное сокращение объемов ипотечных кредитов, которое в январе этого года уменьшилось на 71% по количеству операций и на 68% по общей сумме, также говорит о кризисных явлениях на рынке. Такие колебания невозможно игнорировать строительным компаниям, которые вынуждены адаптироваться к новым условиям, изменяя свои стратегические подходы в области спроса и предложения.
Тем не менее, несмотря на общую тенденцию, в некоторых регионах, таких как Дальний Восток, ситуация выглядит иначе. Здесь продолжает действовать программа «дальневосточной ипотеки» с низкой ставкой в 2%. Как отметил Юсупова, именно на эту программу приходится около 60% от общего объема продаж в регионе.
