Сейчас на рынке недвижимости можно заметить любопытную тенденцию. По данным эксперта рынка недвижимости Валерия Летенкова, люди все чаще ищут не идеальную квартиру, а выгодные финансовые условия. Особенно это видно в случае семейной ипотеки под 8 - 9%, которая, действительно, мотивирует к покупке.
- Когда люди начинают поиски, они часто мечтают о просторной квартире в престижном районе - может быть, даже рядом с парком или Кремлем. Но реальность такова, что финансовое положение часто ограничивает выбор. Поэтому покупатели соглашаются на то, что «более-менее» подходит. Важно понимать, что даже если квартира не полностью соответствует всем требованиям, она все равно может стать ликвидным активом. В будущем ее можно продать или сдать в аренду, что делает покупку разумным решением, - рассказал Валерий Летенков.
Часто процесс выбора проходит через несколько этапов. Сначала люди озвучивают свои предпочтения, но затем сталкиваются с ограниченностью своих возможностей. На втором этапе уже идет более реалистичный подбор, исходя из финансовых возможностей. Как правило, после этого человек выбирает то, что больше всего соответствует его текущим потребностям, пусть и не полностью отвечает изначальным запросам.
Если говорить о семейной ипотеке, то она упрощает процесс выбора. Человеку нужно просто подобрать подходящий по сумме объект и заключить сделку. Таких людей немного, но они есть. Для них факт покупки важнее, чем конкретные характеристики квартиры. Основная масса покупателей начинает с мечтаний о лучшем варианте, но потом вынуждена выбирать из того, что доступно.
- Когда дело доходит до продажи, ситуация тоже интересна. Одни владельцы вынуждены продавать из-за невозможности оплачивать ипотеку, другие - чтобы зафиксировать прибыль. Те, кто живет в своей квартире, могут испытывать определенные трудности, а те, кто сдает ее в аренду, чаще всего просто хотят получить деньги и перераспределить их на другой проект. Успех инвестиционного проекта зависит от множества факторов, включая первоначальный взнос и способ финансирования, - продолжает эксперт.
По его словам, в целом рынок недвижимости становится гибче и адаптивнее к новым условиям. Покупатели все чаще готовы идти на компромиссы ради возможности воспользоваться выгодными финансовыми предложениями. Важно помнить, что даже неидеальное решение может оказаться хорошей инвестицией, если правильно выбрать момент и условия покупки.
- Рынок постоянно меняется, и важно следовать этим изменениям, чтобы принимать обоснованные решения. Независимо от того, какую цель ставит перед собой покупатель, он всегда найдет вариант, который удовлетворит его текущие нужды и позволит достичь финансовой выгоды, - заключил Валерий Летенков.
