Профессор Финансового университета при правительстве РФ Александр Сафонов высказал пессимистичный прогноз относительно будущего ипотечного кредитования в России. В своем интервью телеканалу «Москва 24» эксперт подчеркнул, что ставки по ипотечным кредитам вряд ли станут более привлекательными для российских граждан к 2027 году.
Сафонов указывает на текущую ключевую ставку в 21 процент как на серьезное препятствие для потенциальных заемщиков. Ситуация усугубляется тем, что рыночные ставки по ипотечным кредитам нередко оказываются еще выше.
Проблема усложняется отменой комиссий на государственную ипотеку, что вызывает недовольство банковского сектора и приводит к сокращению объемов жилищного кредитования. Параллельно с этим застройщики не имеют возможности снизить цены на недвижимость, поскольку значительная часть их доходов направляется на обслуживание собственных банковских кредитов.
В результате высокая стоимость жилья делает возможность покупок за собственные средства доступной лишь для небольшой части населения, а неспособность оформить ипотечный кредит на фоне высоких ставок ограничивает доступность жилищной сферы. Эти два фактора будут определяющими в течение всего 2025 года, отметил Сафонов в своем комментарии.
По прогнозам эксперта, неблагоприятные тенденции сохранятся и в ближайшие два года. Сафонов обосновывает свой прогноз малой вероятностью снижения инфляции до целевого уровня в 4 процента в указанный период. Без такого снижения условия по коммерческим ипотечным кредитам останутся недоступными для большинства россиян, заключил профессор.
