Эксперт в области ипотеки и недвижимости, Ирина Радченко, выразила мнение о том, что в России стоит ожидать продолжения роста цен на недвижимость, и это, в свою очередь, негативно сказывается на ипотечных ставках. Ее анализ основан на текущих тенденциях, включая значительное сокращение объемов строительства, что приводит к дефициту жилья на рынке. Как отметила специалист, чем меньше предложение на рынке, тем выше стоимость объектов недвижимости, поэтому не стоит надеяться на снижение ставок по ипотеке в ближайшем будущем, сообщает АиФ.
Радченко подчеркнула, что для того чтобы сделать ипотеку более доступной, Центральный банк России должен предпринять более значительные шаги по снижению ключевой ставки, причем не просто на 1%, а на несколько процентных пунктов. Такой подход, по ее мнению, может помочь не только улучшить условия для заемщиков, но и сделать ипотечные кредиты более привлекательными для широких масс.
Эксперт также предостерегает граждан от поспешного оформления ипотеки под действующие ставки, которые варьируются в пределах 27-28%. Она советует трезво оценивать свои финансовые возможности и учитывать, что чрезмерные финансовые обязательства могут привести к серьезным проблемам в будущем. Подобная осторожность особенно актуальна на фоне недавних данных, согласно которым в мае средние цены на российскую недвижимость выросли на 0,5%. Это рост был вызван не только природными колебаниями рынка, но и заморозкой новых строительных проектов и задержками в сдаче строящихся объектов, что может в дальнейшем увеличить давление на цены.
С учетом изменений в денежно-кредитной политике, Совет директоров Банка России на заседании 6 июня этого года принял решение снизить ключевую ставку с 21% до 20% годовых. Эти изменения стали одним из немногих шагов по смягчению экономики, поскольку до этого, начиная с сентября 2022 года, Центробанк придерживался более строгой политики, периодически повышая или фиксируя ставку на высоких уровнях.
