Весной 2025 года Краснодарский край вошел в число лидеров по активности в этом сегменте, обогнав ряд крупных городов-миллионников.
Сочинцы, жители Краснодара, Анапы и Новороссийска все чаще рассматривают азиатскую недвижимость как альтернативу курортам на юге России. Индекс интереса к Таиланду в Сочи превысил 140%, а по Краснодарскому краю в целом - приблизился к 125%. Это заметно выше, чем в большинстве других регионов страны, включая Северо-Запад и Поволжье.
По мнению экспертов, внимание южан к Таиланду объясняется сразу несколькими факторами. Во-первых, климат двух локаций похож: мягкая зима, высокая влажность, близость к морю. Во-вторых, жители региона уже имеют опыт владения курортной недвижимостью и хорошо понимают, как устроена жизнь в туристических городах. В-третьих, внутренний рынок в Сочи и Краснодаре перегрет: стоимость квадратного метра на побережье РФ за последние два года выросла почти вдвое, что делает покупку недвижимости за рубежом более конкурентной по цене.
Кроме того, Таиланд предлагает удобную инфраструктуру, развитую систему аренды и лояльные условия для иностранных собственников. Это делает его привлекательным не только для сезонного отдыха, но и для долгосрочного проживания.
- Южане по-настоящему переориентируются на Таиланд. Мы видим это по количеству обращений, конкретным задачам клиентов и запросам на консультации. Многие уже не рассматривают покупку дома или квартиры на побережье России, а сразу планируют выход на международный рынок. Это говорит о росте зрелости покупателя и смене приоритетов - не в сторону статуса, а в сторону удобства и перспективы, - прокомментировал генеральный директор агентства недвижимости CMP GROUP | ГЖА.рф Алексей Котлов.
На фоне укрепления рубля и стабильного туристического интереса к Юго-Восточной Азии можно ожидать, что доля покупателей из южных регионов России продолжит расти. Для многих Таиланд становится не просто экзотикой, а логичным продолжением уже привычного образа жизни - только без зимы и с возможностью сдать недвижимость в аренду.
