В июне доля срочных продаж квартир в Москве составила 12% от всех предложений, а в России — примерно 30%. Это максимальный уровень с 2022 года, когда многие россияне начали массово уезжать за границу. Об этом в интервью «Известиям» рассказал Евгений Шавнев, генеральный директор инвестиционной компании «ФЛИП».
Согласно данным, год назад доля таких продаж не превышала 8%. Значительная часть квартир, выставленных на срочную продажу, связана с ипотечными обязательствами: 67% из них имеют ипотечное кредитование или другие финансовые нагрузки. Основной причиной для продажи является стремление владельцев избавиться от имущества для погашения долгов, связанных с финансовыми трудностями.
Также, среди факторов, способствующих росту этих продаж, эксперты выделяют новый закон, который позволяет собственникам без посредников реализовывать ипотечные квартиры. Основная масса срочно продаваемого жилья относится к сегменту эконом- и комфорт-класса, где стартовая цена составляла 6-7 миллионов рублей, а теперь возросла до более чем 12 миллионов. Полученные средства клиенты используют для закрытия долговых обязательств, планируя приобрести новое жилье на оставшиеся деньги, ориентируясь на сумму до 8 миллионов рублей.
