Краснодарский край ранее входил в число лидеров по использованию ипотеки для ИЖС, однако и здесь темпы покупательской активности замедлились.
Стоимость готовых индивидуальных жилых строений (ИЖС) в России за год снизилась в среднем на 10-15%, сообщили «Известиям» участники рынка. Одной из причин стал заметный спад спроса в первом полугодии 2025 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, когда действовала льготная ипотека. Краснодарский край, наряду с Башкирией и Подмосковьем, входил в число лидеров по использованию ипотеки для ИЖС, однако и здесь темпы покупательской активности замедлились.
Если в 2024 году россияне активно строили дома с привлечением кредитов, то сейчас около половины ипотечных сделок приходится на покупку уже готовых домов. В сегменте «эконом» и «комфорт» предложение значительно превышает спрос, и застройщики вынуждены снижать цены или вовсе уходить с рынка.
Как пояснила управляющий партнер компании Trophy Assets Наталья Круглова, в некоторых коттеджных поселках экономкласса объемы сделок сократились в 2-3 раза. На фоне снижения интереса к доступному жилью, наоборот, растет спрос на дома и участки в дорогом сегменте: в премиальной категории коттеджи подорожали до 25%, земельные участки – на 11%.
В целом, по данным экспертов, в стране существенно снизилась себестоимость строительства – примерно на 10-15%. Это связано с остановкой роста зарплат строительных рабочих и снижением цен на некоторые стройматериалы.
