Правильное оформление договора аренды и знание налоговых обязательств — ключевые моменты, которые помогут сохранить спокойствие как арендодателя, так и арендатора.
Сдача дачи на лето может оказаться более сложной задачей, чем ожидается. Об этом рассказал депутат Госдумы от Московской области Никита Чаплин в интервью RT. Первый и главный шаг — это оформление договора аренды. Чаплин подчеркнул, что даже если жилье сдается знакомым или родственникам, важно зафиксировать условия соглашения в письменной форме, так как устные договоренности не имеют юридической силы.
По словам депутата, правильно составленный документ защищает интересы обеих сторон. Если срок аренды не превышает 11 месяцев, регистрация соглашения не является обязательной. Кроме того, он напомнил арендаторам о необходимости учитывать налоговые обязательства. Доходы от аренды недвижимости облагаются НДФЛ по ставке 13%, однако существуют законные вычеты, которые можно использовать. Чтобы избежать неприятных ситуаций, Чаплин рекомендовал проконсультироваться с профильными специалистами.
Также депутат рекомендовал заранее обсудить с арендаторами ключевые моменты, такие как правила пользования участком и домом, условия оплаты коммунальных услуг и ответственность за возможный ущерб. Это поможет минимизировать риск конфликтов и сделает процесс аренды более комфортным для всех сторон.
