Впервые за последние годы Москва утратила лидерство по интересу инвесторов - приоритет начинает смещаться в сторону южных регионов.
По данным «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы», наиболее заметно усиливает позиции Краснодарский край, включая Сочи, который суммарно привлекает больше внимания, чем столичный рынок.
На долю Москвы сегодня приходится около 2% от общего интереса к вложениям в недвижимость. Для сравнения, Сочи и Крым вместе формируют более 2%, а с учетом интереса ко всему Краснодарскому краю и другим южным регионам показатель становится еще выше. Это говорит о заметном перераспределении капитала: инвесторы все чаще предпочитают вкладываться в южные проекты с понятной доходной моделью и высокой ликвидностью.
По оценке агентства, около 1,1% интереса приходится на Сочи, почти 1% - на Крым. При этом вложения в объекты Краснодарского края растут стабильнее, чем интерес к столичной недвижимости. Южные города воспринимаются не только как курортные зоны, но и как точки устойчивого спроса с возможностью сдачи, перепродажи и быстрого возврата вложений.
По мнению Валерия Летенкова, генерального директора «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы», такая переориентация отражает зрелость и прагматичность современных инвесторов.
- Москва остается сильным рынком, но сегодня люди все чаще считают рентабельность, риски и сроки. Краснодарский край выигрывает не только климатом, но и динамикой застройки, спроса и окупаемости, - подчеркнул эксперт.
Дополнительный интерес вызывает тот факт, что инвестиции в южную недвижимость устойчивы вне сезона. По данным агентства, направления с традиционной курортной спецификой, такие как Сочи, сохраняют стабильную долю даже летом и осенью, что подтверждает: покупатели все чаще рассматривают такие локации не как дачный вариант, а как полноценный инвестиционный актив.
