Эксперты агентства «ОНИКС-Недвижимость» проанализировали предложение квартир и апартаментов на вторичном рынке Сочи вблизи четырех знаковых мест города: Морского вокзала, парка Ривьера, Зимнего театра и Олимпийского парка
В сентябре 2025 года общее количество объектов сократилось до 5,5 тыс. по сравнению с июльским уровнем почти в 7 тыс. При этом минимальные бюджеты сделок остаются стабильными, а максимальные цены заметно растут. Об этом сообщают эксперты агентства «ОНИКС-Недвижимости», исследование которых есть в распоряжении «Кубанских новостей».
Морской вокзал
В сентябре 2025 года рядом с Морским вокзалом на продажу выставлено 439 объектов. Это на 9% меньше, чем в июле. Минимальная цена лота составляет 8 млн рублей - на 0,5 млн выше июльского уровня. За эту сумму можно приобрести студию площадью около 30 кв. м. Максимальная стоимость лота в этой локации достигла 350 млн рублей, тогда как в мае она составляла 300 млн рублей.
Парк «Ривьера»
В шаговой доступности от парка «Ривьера» сейчас продается 291 объект против 389 летом. Самый бюджетный лот оценивается в 8 млн рублей. Нижняя граница остается без изменений, а верхняя выросла с 240 млн рублей в мае до 350 млн рублей в сентябре.
Зимний театр
В районе Зимнего театра экспозиция снизилась до 450 объектов - на 22% меньше, чем в июле. Минимальный бюджет сделки составляет 7,5 млн рублей. Это соответствует уровню мая после краткосрочного роста в июле до 8,9 млн рублей. Максимальная цена в этой части города выросла до 450 млн рублей против 438 млн весной.
Олимпийский парк
Рядом с Олимпийским парком на продажу выставлено 300 объектов, тогда как в июле их было почти вдвое больше - 575. Минимальная цена сделки составляет 9 млн рублей и остается стабильной с лета. Верхняя граница изменилась радикально: если в мае максимальный лот стоил 209 млн рублей, то в сентябре его стоимость достигла 780 млн рублей.
- В сентябре мы видим общее сокращение предложения в ключевых локациях Сочи. При этом нижняя планка входа остается стабильной: купить квартиру у знаковых объектов можно минимум за 7,5 - 9 млн рублей. А вот верхний сегмент активно дорожает. Особенно заметен скачок в Олимпийском парке, где максимальная цена выросла почти в четыре раза и достигла 780 млн рублей, - прокомментировала эксперт по недвижимости агентства «ОНИКС-Недвижимость» Марина Мальцева.
