В третьем квартале сроки экспозиции объявлений о продаже вторичной недвижимости стагнировали после сокращения кварталом ранее.
По данным сервиса «Яндекс Недвижимость», за третий квартал 2025 года в российских городах-миллионниках срок активности объявления о продаже квартир на вторичном рынке недвижимости (срок экспозиции) незначительно увеличился - на 0,8% до 109 дней. На протяжении текущего года объявления о продаже оставались активными 110 дней в первом квартале и 108 дней во втором квартале.
В кубанской столице в третьем квартале 2025 года срок экспозиции готовой квартиры сократился на 2% и составил 125 дней. При этом доля объявлений со скидками снизилась всего на 0,5 п.п. Доля предложений, где продавцы повышали цену, сократилась на 2,8 п.п. Средний дисконт в объявлении о продаже готовой квартиры увеличился до 6,4%, что на 1 п.п. выше, чем кварталом ранее. Это один из самых высоких показателей снижения цены в объявлении среди городов-миллионников.
Скидки также продолжили расти. Во втором квартале средний дисконт в объявлении о продаже готовой квартиры в среднем по миллионникам составлял 5%, в третьем квартале 2025 года скидки достигли 5,1%. В топ-5 миллионников по размеру средней скидки вошел и Краснодар (6,4%).
Как сообщалось ранее, в сентябре 2025 года на вторичном рынке кубанской столицы медианная стоимость квадратного метра составила 120 тыс. рублей, снизившись на 0,3% к августу. Количество доступных для покупки предложений сократилось на 3,2% за месяц. Медианная полная стоимость квартиры составила 5,6 млн рублей, а медианная площадь - 45,2 кв. м. По этому показателю Краснодар занял второе место среди городов-миллионников с самыми компактными квартирами, уступив только Уфе.
