Госдума в первом чтении одобрила поправки, отменяющие часть льгот при продаже жилья: теперь при переоформлении недвижимости — даже между супругами — срок владения, дающий право на освобождение от уплаты НДФЛ, будет отсчитываться заново.
23 октября Государственная Дума приняла в первом чтении пакет налоговых поправок, предусматривающих освобождение от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже недвижимости. Член Российской гильдии риелторов Константин Барсуков пояснил, какие именно изменения ждут граждан.
Главное нововведение — требование о непрерывном сроке владения недвижимостью для получения льготы. По действующим правилам освободиться от уплаты НДФЛ можно, если жильё находилось в собственности:
Теперь же любое переоформление права собственности — даже между супругами или через дарение — будет «обнулять» срок владения. Это означает, что отсчёт начнётся заново с даты новой регистрации права.
Что касается семей с детьми, они по-прежнему могут воспользоваться льготой при продаже старого жилья и покупке нового, но на новых условиях. В частности, в новом жилом помещении доля семьи не должна превышать 50 % от общей площади или кадастровой стоимости, сообщает Лента.
Барсуков назвал это требование сомнительным: «Получается, что если у человека уже есть доля в новом жилье, он не сможет воспользоваться льготой при покупке вторичного жилья. Это может ограничить мобильность граждан».
При этом эксперт подчеркнул, что в пакете нет других радикальных изменений, о которых ранее писали СМИ. По его словам, сообщения об отмене льгот при любом сроке владения, а также при наследовании или дарении между близкими родственниками не соответствуют действительности.
«Больше ничего не трогали. Остальное — полная чушь», — резюмировал риелтор, призвав граждан ориентироваться на официальные источники, а не на слухи.
