Спрос на качественное арендное жильё остаётся, но рынок переходит от бурного роста к стабильному развитию, считает специалист по гостиничному и арендному сектору.
Рост цен на аренду качественного жилья в России продолжится, но уже не такими высокими темпами, как ранее. Об этом в интервью «Ленте.ру» заявил эксперт в сфере гостиничного и арендного бизнеса Денис Булохов.
По его словам, спрос на готовое жильё с ремонтом и сервисом остаётся стабильно высоким: приезжие в крупные города и те, кто ценит комфорт, предпочитают сразу заселяться в обустроенное пространство, а не тратить время и деньги на самостоятельный ремонт. Владельцы недвижимости, в свою очередь, всё чаще осознают, что качественная отделка повышает доходность и сокращает периоды простоя.
«В Москве и других мегаполисах мы приближаемся к пределу платежеспособности арендаторов. Дальнейший значительный рост возможен только за счёт уникальных локаций, премиального сервиса или внедрения технологических решений. В регионах рост продолжится, но в более скромных масштабах», — пояснил Булохов.
Он оценивает возможное увеличение арендной платы за качественное жильё в ближайшие 12–24 месяца на уровне 10–15% годовых в крупных городах и 5–7% — в средних и малых населённых пунктах.
Эксперт подчеркнул, что динамика цен будет зависеть от нескольких факторов:
В заключение Булохов отметил, что рынок аренды с ремонтом ещё жив и сохраняет спрос на «готовые решения», однако этап стремительного роста уже позади.
