В 2025 году жители Кубани заметно активизировались на рынке недвижимости Таиланда.
По данным агентства недвижимости ГЖА.рф, в 2025 году жители Краснодарского края заметно активизировались на рынке недвижимости Таиланда. Интерес к покупкам вырос на 40% по сравнению с 2024 годом, а пик обращений пришелся на май, когда показатель увеличился более чем вдвое относительно апреля.
С января по сентябрь 2025 года активность покупателей стабильно превышала уровень прошлого года почти в каждом месяце. Наиболее заметный рост отмечен в начале года: в январе и феврале интерес был выше на около 60% год к году. После летнего сезона спрос остаётся стабильным, несмотря на традиционное снижение осенью.
По словам Алексея Котлова, генерального директора агентства недвижимости ГЖА.рф, Таиланд становится для жителей юга России новым направлением «второго дома» - теплой и экономичной альтернативой черноморским курортам.
- Покупатели из Краснодарского края привыкли к жизни у моря, поэтому Таиланд воспринимается как естественное продолжение этого уклада, но с более мягким климатом и широким выбором объектов. Наибольший интерес вызывают квартиры на Пхукете: они позволяют совместить отдых, аренду и рост капитала, - отмечает эксперт.
В 2025 году ключевыми факторами выбора стали стоимость, инфраструктура и потенциал аренды. В отличие от Европы и Ближнего Востока, здесь сохраняются доступные пороги входа и лояльные условия владения для иностранцев. Средний бюджет сделки, по оценке компании, сопоставим с уровнем курортных регионов Турции и нередко ниже, чем в Сочи.
Более 70% обращений приходится на квартиры и апартаменты у моря, преимущественно на Пхукете и в Паттайе. Растёт интерес к компактным форматам площадью до 60 кв. м и к комплексам с управляющими компаниями, где предусмотрено обслуживание и сдача в аренду.
Эксперты ГЖА.рф отмечают изменение мотивации покупателей. Если раньше основным стимулом была доходность, то в 2025 году приоритет сместился в сторону личного использования и отдыха. Для многих россиян жильё в Таиланде становится альтернативой зимовке в Сочи или Аланье.
- Таиланд перестает быть нишевым направлением. Это уже массовый выбор для жителей юга России, особенно для тех, кто хочет совместить инвестиции и комфорт проживания. Этот тренд сохраняется второй год подряд и, по нашим оценкам, будет усиливаться в 2026 году, - резюмирует Алексей Котлов.
