Депутат Яна Лантратова предупредила, что сотни граждан теряют жильё и деньги из-за судебной практики, позволяющей продавцам оспаривать законные сделки с позиции «я не понимал, что подписываю».
Глава комитета Госдумы по развитию гражданского общества, вопросам общественных и религиозных объединений, депутат от «Справедливой России» Яна Лантратова направила обращение генеральному прокурору РФ Александру Гуцану в связи с новой схемой мошенничества на рынке недвижимости, затрагивающей пенсионеров и добросовестных покупателей. Копия документа имеется в распоряжении РИА Новости.
В письме Лантратова отмечает, что в последнее время всё чаще появляются сообщения о случаях, когда законно приобретённое жильё отбирают у покупателей после того, как продавцы — чаще всего пожилые или уязвимые граждане — оспаривают сделку, утверждая, что были введены в заблуждение, находились под давлением или не осознавали своих действий.
По её словам, такие сделки изначально оформляются в полном соответствии с законом, покупатели проявляют должную осмотрительность, однако после получения денег продавцы обращаются либо в правоохранительные органы с заявлением о мошенничестве, либо напрямую в суд с иском о признании договора недействительным.
Лантратова подчеркивает, что суды массово удовлетворяют такие иски, в результате чего добросовестные приобретатели теряют и жильё, и деньги — зачастую без возможности взыскать уплаченные средства.
В связи с этим она просит Генпрокуратуру провести анализ судебной практики, разработать эффективные механизмы защиты прав покупателей и оценить необходимость законодательных изменений.
Аналогичное обращение депутат направила и министру юстиции Константину Чуйченко.
По мнению Лантратовой, сложившаяся практика подрывает доверие к гражданскому обороту, дискредитирует институт государственной регистрации прав и создаёт условия для злоупотребления со стороны продавцов, ставя их в заведомо выгодное положение по сравнению с честными покупателями.
