Подать заявление в Росреестр, оформить договор пожизненного содержания или использовать биометрическую идентификацию — эти меры помогут уберечь пожилых людей от обмана с недвижимостью, заявил депутат Владимир Кошелев.
Пожилых граждан можно эффективно защитить от мошенничества с недвижимостью с помощью нескольких юридических инструментов, заявил первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев (ЛДПР) в интервью ТАСС.
По его словам, самый простой и надёжный способ — подать в Росреестр заявление о запрете сделок с недвижимостью без личного участия собственника. Это можно сделать через МФЦ или портал «Госуслуги». После внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) все операции — в том числе по доверенности — станут невозможны без присутствия владельца. Это, по мнению депутата, практически исключает риски, связанные с поддельными доверенностями и манипуляциями со стороны мошенников.
Второй вариант защиты — договор пожизненного содержания с иждивением. Он позволяет передать недвижимость в обмен на обязательство другой стороны обеспечивать уход и содержание пожилого человека. При этом права на распоряжение имуществом ограничиваются условиями договора, что снижает вероятность злоупотреблений.
Если же пожилой человек признан недееспособным, над ним может быть установлена опека, при которой он теряет возможность самостоятельно распоряжаться своей собственностью. Это также предотвращает попытки незаконных сделок.
Особое внимание Кошелев уделил нововведениям в сфере цифровой идентификации. С 1 июля 2026 года в России станут возможны дистанционные сделки с недвижимостью с использованием биометрических данных — отпечатков пальцев, изображения лица или радужной оболочки глаза. Эти данные преобразуются в уникальный криптографический код, который невозможно подделать или восстановить в случае утечки. «Даже при компрометации базы злоумышленники не получат доступ к вашему реальному изображению или биометрии», — подчеркнул депутат.
При этом граждане сохранят полный контроль: в любой момент через «Госуслуги» можно отозвать согласие на обработку биометрических данных или ограничить их использование в конкретных сервисах.
