Депутаты фракции «Справедливая Россия» во главе с Сергеем Мироновым и Яной Лантратовой направили вице-премьеру Марату Хуснуллину инициативу по защите граждан от мошенничества при продаже единственного жилья.
Председатель партии «Справедливая Россия», руководитель одноимённой фракции в Госдуме Сергей Миронов и первый замруководителя фракции Яна Лантратова направили вице-премьеру Марату Хуснуллину предложение по усилению защиты граждан при продаже единственного жилья. Согласно тексту письма, имеющемуся в распоряжении ТАСС, речь идёт о введении обязательного порядка расчётов через эскроу-счета при отчуждении единственного жилого помещения.
Авторы инициативы предлагают закрепить в законодательстве норму, согласно которой все деньги по договору купли-продажи такого жилья должны поступать на специальный эскроу-счет в уполномочённом банке. Чтобы избежать двусмысленностей, статус «единственного жилья» предлагается определять на основе сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Ключевая мера защиты — двухдневный «период охлаждения»: средства будут раскрыты продавцу только спустя 48 часов после государственной регистрации перехода права собственности. За это время банк, Росреестр и правоохранительные органы получат возможность оперативно отреагировать на сигналы о возможном мошенничестве. Сам продавец также сможет заявить о принуждении к сделке. Если в течение этого срока не поступит никаких обращений, деньги перечислятся автоматически. При обоюдном согласии сторон и нотариальном подтверждении отсутствия рисков — средства могут быть переведены досрочно.
Особое внимание уделено доступности механизма: депутаты предлагают установить предельные тарифы на открытие и обслуживание эскроу-счетов, чтобы не создавать дополнительную финансовую нагрузку на добросовестных граждан.
Внедрение новой системы планируется поэтапно — сначала в пилотных регионах, затем — по всей стране.
Как пояснил Сергей Миронов, случаи, когда мошенники под видом продавцов продают квартиры, а настоящие собственники после получения денег оспаривают сделки в суде, участились.
