Если бывший хозяин квартиры пытается оспорить продажу, это, скорее всего, попытка рейдерского захвата. Юрист рекомендует сразу обращаться в полицию и накладывать обременение на жильё.
Покупателям жилья, столкнувшимся с попыткой оспорить сделку купли-продажи со стороны бывшего владельца, следует действовать решительно и грамотно, чтобы защитить своё право собственности. Об этом в интервью RT заявил заслуженный юрист России Иван Соловьёв.
По его словам, первым шагом должно стать внимательное изучение исковых требований: часто они основаны на надуманных или слабых юридических аргументах. «В 99% случаев подобные иски — это не попытка восстановить справедливость, а форма мошеннического давления на добросовестного покупателя», — подчеркнул эксперт.
Соловьёв отметил, что инициаторами таких судебных разбирательств нередко выступают сами бывшие собственники, стремящиеся вернуть недвижимость после её продажи.
Чтобы защититься, новому владельцу важно:
Особое внимание юрист уделил профилактике рейдерского захвата: при первых признаках фальсификации или злоупотребления правом он рекомендует немедленно обращаться в правоохранительные органы и инициировать наложение обременения на квартиру. Это юридическое действие блокирует возможность переоформления права собственности на предыдущего владельца, даже если суд временно удовлетворит его иск.
«Решительные и своевременные меры позволяют полностью сорвать попытки незаконного отчуждения жилья», — заключил Соловьёв.
